賃貸管理|西川口の賃貸不動産ならマイライフ株式会社

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【営業時間】10:00~19:00 【定休日】水曜日 第2,4火

店舗情報

マイライフ株式会社

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〒335-0003

蕨市南町2丁目14番10号

0120-447-961

048-446-7962

10:00~19:00

水曜日 第2,4火

西川口駅徒歩9分 店舗は蕨南町郵便局の隣になります。

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賃貸物件オーナー様へ

空室で困っていませんか?

  • 空室のアパート、マンション、戸建に困っている大家さん
  • マンションの入居者を探しているオーナー様
  • 駐車場を経営しているが日常の業務が負担になっている大家さん
  • 新しくマンション、アパートの建築を検討している方
  • マイホームを転勤などの理由により一時的に貸したい方
  • 現在の管理会社に不満のあるオーナー様
  • 相続した賃貸物件の管理に困っている方
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そんなオーナー様、みんなまとめてマイライフが解決します! ご相談は一切無料!

宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、FPの資格取得者で業界経験20年超の阿部が賃貸経営に関する様々な悩み、問題を無料でコンサルティングいたします。お気軽にご相談ください。 

賃貸経営のサポートをするために

オーナー様のご意向をお伺いしながら3種類のサポートプランと駐車場管理プランをご用意しています。

賃貸管理【100%の家賃保証付】

賃貸管理委託契約を締結後下記業務をおこないます。
  • 入居者の募集と審査
  • 契約・更新・解約の手続き
  • 賃料の徴収と送金(毎月の送金明細書と年間収支一覧表の作成)
  • 100%の家賃保証(弊社入居審査を受けた方)
  • 滞納賃料の督促
  • 苦情対応
  • 退去時の立会いと清算業務
  • 原状回復工事の手配
  • 空室管理(2週間に一度の室内点検及び簡易清掃)
  • 鍵管理

報酬一覧

管理報酬は月額賃料等の5%(税別)
敷金弊社預かり/礼金・更新料オーナー様取得
賃貸借契約締結時の報酬 :賃料の1ヶ月(税別)
更新時事務手数料:新賃料の50%(税別) 
建物の日常清掃を依頼される場合は別途見積もりになります。 

サブリース【家賃保証&空室保証】

弊社が一括して借り受けて入居者様へ転貸いたします。
毎月決まった賃料が確実に受け取れ、空室や賃料滞納などのリスクがありません。 

サブリース条件

  • 対応エリア:川口市南部、蕨市、戸田市、さいたま市南区
  • 賃料は弊社査定額の~90%
  • 退去時の原状回復費用は国土交通省のガイドラインにのっとって精算
  • 敷金弊社預かり、共益費・礼金・更新料は弊社取得
  • 契約期間2年間(サブリース賃料等の諸条件改定後更新)
  • 賃料の免責期間:建物引渡時に空室の場合3ヶ月間/入居者退去後2ヶ月間
  • 建物の日常清掃費は弊社負担
  • 建物の修繕・維持費はオーナー様負担

不動産流通サービス(専任媒介・一般媒介)

オーナー様と賃貸媒介契約を締結後下記業務を行います。
  • 入居者の募集と審査
  • 契約・更新の手続き
  • 苦情の受付
  • 解約の受付

報酬一覧

敷金オーナー様預かり、礼金・更新料オーナー様取得
賃貸借契約締結時:賃料の1か月分(税別)
更新事務手数料:新賃料の50%(税別) 
退去時の立会いと清算業務を依頼される場合は別途費用が発生します。 

駐車場管理プラン

管理委託契約締結後下記常務を行います。
  • 賃借人の募集と審査
  • 契約の締結、更新、解約の手続き
  • 賃料の徴収と送金(毎月の送金明細書と年間収支一覧表の作成)
  • 賃料の督促
  • 2週間に一度の巡回と簡易清掃

報酬一覧

敷金弊社預かり
駐車場一台に付月額1,000円(税別)
賃貸借契約締結時:賃料の1か月分(税別)
 

賃貸管理のよくある質問をまとめました。

下記のリンクより確認ください。また、他にも質問があればお気軽にご相談ください。
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